Cédula de Habitabilidad y Certificado energético

Es frecuente que, ante una situación en que tenga su vivienda a la venta, o bien la tenga que poner en alquiler, necesite disponer de la Cédula de Habitabilidad y Certificado energético.

Pero ocurre con frecuencia que los ha buscado y no consigue encontrarlos. Quizá ni siquiera haya oído hablar de ellos… A lo mejor de la Cédula si que ha oído hablar antes, pero quizá la tenga caducada.

No se preocupe, formamos un equipo de técnicos y Arquitectos en Barcelona que podemos visitar su vivienda y aprovechar la visita para tramitar ambos documentos. Conozca a continuación cómo lo hacemos…

C√©dula de Habitabilidad y Certificado energ√©tico: ¬ŅC√≥mo obtenerlos?

¬ŅQui√©n y c√≥mo se tramita la C√©dula de habitabilidad?

Se deber√° comprobar que la vivienda se adapta al Decreto de Habitabilidad. Para ello, deberemos inspeccionarla.

Posteriormente, y una vez comprobado que todo cumple, uno de nuestros Arquitectos o Arquitectos t√©cnicos deber√° emitir un Certificado de habitabilidad de segunda ocupaci√≥n. Este Certificado se deber√° visar en el Colegio de Arquitectos y/o Arquitectos t√©cnicos de Catalu√Īa, para tramitar la solicitud de c√©dula de habitabilidad ante la Generalitat.

¬ŅQu√© datos necesitamos para tramitar su c√©dula?

  • Su nombre completo y su documento de identificaci√≥n.
  • La direcci√≥n de la vivienda a certificar
  • Datos de contacto

¬ŅSe necesita algo m√°s?

Únicamente si su vivienda corresponde a una tipología unifamiliar (casa o chalé), o se ubica en los bajos, el entresuelo, el piso principal o el ático o sobreático, entonces será necesario disponer de la escritura de primera inscripción en el registro de la propiedad.

Tenemos la obligación de firmar una declaración responsable conforme contamos con esta documentación.

¬ŅCu√°nto tiempo puede demorar la tramitaci√≥n?

El plazo medio estimado para recibir la notificación conforme ya se ha completado el trámite y tenemos la Cédula a nuestra disposición es de entre 20 días y un mes, desde que se tramita ante el Departamento correspondiente.

¬ŅCu√°nto cuesta el tr√°mite?

El coste incluye la visita a la vivienda, la redacción del certificado de habitabilidad de segunda ocupación y el certificado energético y la tramitación de la Cédula de Habitabilidad y de la Etiqueta de eficiencia energética.

¬ŅCu√°ndo voy a necesitar el certificado energ√©tico?

Además de la Cédula de Habitabilidad, que hemos visto antes, Vd. puede necesitar también el Certificado energético.

Están obligados a disponer de él y a exhibir la etiqueta de eficiencia energética:

  1. Los edificios o parte de los mismos que se pongan a la venta o alquiler, en toda oferta, promoción y publicidad y en el momento del contrato.
  2. Los edificios o parte de los mismos ocupados por autoridad p√ļblica en una superficie de m√°s de 250 m2, frecuentados por el p√ļblico, seg√ļn los siguientes t√©rminos:
  • En venta o alquiler.
  • Con superficie √ļtil mayor de 500 m2: a partir del 1 de Junio de 2013.
  • Con superficie √ļtil entre 500 y 250 m2: a partir del 9 de Julio de 2015.
  • En alquiler y con superficie mayor a 250 m2: 31 de diciembre de 2015.

¬ŅAlg√ļn tipo de edificio se puede saltar la obligatoriedad de disponer del Certificado energ√©tico?

Si, los edificios industriales, los monumentos protegidos, los edificios religiosos, las construcciones provisionales, los edificios de uso agr√≠cola, los edificios aislados de superficie √ļtil inferior a 50 m2, los edificios destinados al derribo y los edificios con un uso inferior a cuatro meses al a√Īo.

¬ŅQu√© le entregaremos en Arquitectos Barna con el Certificado?

En una fase inicial, una vez visitada la vivienda y recogidos todos los datos que necesitamos, redactamos el Informe de Certificación energética, donde se refleja la calificación energética de la vivienda.

Le pediremos que nos firme una autorizaci√≥n para la tramitaci√≥n de la solicitud de la etiqueta energ√©tica en su nombre. Tambi√©n redactamos un informe con medidas de mejora (cuyo cometido es √ļnicamente el de informar de las posibles mejoras que se pueden realizar).

Tres o cuatro días después, tras haber recibido el aviso por parte del Instituto Catalán de la Energía conforme se ha generado la etiqueta, se la enviaremos a Vd., junto con un informe de gasto energético que también envían junto con la etiqueta.

¬ŅCu√°l es el coste de la tasa de tramitaci√≥n?

El tr√°mite de obtenci√≥n de la etiqueta de eficiencia energ√©tica conlleva el pago de una tasa, exenta de IVA u otros impuestos, que para pisos o casas existentes es de 12,05 ‚ā¨. La tasa est√° exenta de IVA.

¬ŅCU√ĀL ES EL PROCESO?

1er paso

CONTACTO

El primer paso es contactarnos. Vd. puede rellenar nuestro formulario de contacto , comprar ahora o bien llamarnos por teléfono.

2¬ļ paso

VISITA

Uno de nuestros técnicos visitará su vivienda y recopilará los datos necesarios: fotografías, medidas, superficies, materiales…

3er paso

TR√ĀMITES

El tercer paso consiste en la redacción de los Certificados y su registro en la web de la Generalitat.

tr√°mite completo

CERTIFICADO y C√ČDULA

Y finalmente, una vez completada la tramitación, le entregaremos ambos Certificados, que mostrarán los datos de su vivienda.

Cédula de habitabilidad y Certificado energético precio

Barcelona ciudad, l’Hospitalet de Llobregat, Sant Adrià de Besós y Badalona.

Zona 1
Zona 1

Tramitación de la Cédula de habitabilidad en la comarca del Barcelonés.

129,50 ‚ā¨

Coste en Zona 1

Comarcas del Baix Llobregat, Vallés Oriental, Vallés Occidental y Maresme.

Zona 2
Zona 2

Comarcas del Baix Llobregat, Vallés Oriental, Vallés Occidental y Maresme.

144,50 ‚ā¨

Coste en Zona 2

El Garraf, Anoia, Alt Penedés, Bages, Berguedà y Osona

Zona 3
Zona 3

Tramitación de la Cédula en el resto de la Provincia de Barcelona.

154,50 ‚ā¨

Coste en Zona 3

C√©dula de Habitabilidad y Certificado energ√©tico en un √ļnico tr√°mite

¬ŅCu√°les son las ventajas de tramitar conjuntamente C√©dula de Habitabilidad y Certificado Energ√©tico?

Es innegable que tramitar conjuntamente la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de eficiencia Energética tiene sus ventajas.

Pero, ¬Ņporqu√©? Hay quien piensa que son dos tr√°mites de distinta naturaleza y, en consecuencia, no es necesario tramitarlos a la vez. Pues bien, es cierto que cada uno de los tr√°mites se realiza ante diferentes organismos, como hemos visto antes. No obstante, debido a que nuestros arquitectos han de realizar una visita al inmueble, se aprovecha la misma visita para realizar el trabajo de campo durante el cual se recogen los datos necesarios para poder redactar la documentaci√≥n correspondiente a cada uno de los dos tr√°mites.

¬ŅExiste alg√ļn ahorro si realizo el tr√°mite conjunto?

Esa es, precisamente, la otra gran ventaja: al unificar la recogida de datos en una √ļnica visita de prospecci√≥n, desde Arquitectos Barna podemos reducir el importe de nuestros honorarios, y de esta manera Vd. paga menos por la suma de los dos tr√°mites.

CALCULE VD. MISMO SU PRESUPUESTO

Como ha comprobado, podemos asumir el encargo conjunto de su C√©dula de Habitabilidad y Certificado Energ√©tico a partir de s√≥lo 129,50 ‚ā¨!

Ahora puede acceder a nuestra nueva herramienta de c√°lculo de honorarios y saber el coste exacto, incluso hacer el encargo online.

Recuerde que a los honorarios calculados por esta herramienta de Presupuestos, habrá que sumar el coste de las tasas asociadas por cada uno de los trámites. En este artículo de nuestro Blog explicamos detalladamente cuál puede ser este coste.

Cédula de Habitabilidad y Certificado Energético
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Tipo de servicio: Arquitectura

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Moneda: ‚ā¨