Es frecuente que, ante una situación en que tenga su vivienda a la venta, o bien la tenga que poner en alquiler, necesite disponer de la Cédula de Habitabilidad y Certificado energético.
Pero ocurre con frecuencia que los ha buscado y no consigue encontrarlos. Quizá ni siquiera haya oído hablar de ellos… A lo mejor de la Cédula si que ha oído hablar antes, pero quizá la tenga caducada.
No se preocupe, formamos un equipo de técnicos y Arquitectos en Barcelona que podemos visitar su vivienda y aprovechar la visita para tramitar ambos documentos. Conozca a continuación cómo lo hacemos…
Se deberá comprobar que la vivienda se adapta al Decreto de Habitabilidad. Para ello, deberemos inspeccionarla.
Posteriormente, y una vez comprobado que todo cumple, uno de nuestros Arquitectos o Arquitectos técnicos deberá emitir un Certificado de habitabilidad de segunda ocupación. Este Certificado se deberá visar en el Colegio de Arquitectos y/o Arquitectos técnicos de Cataluña, para tramitar la solicitud de cédula de habitabilidad ante la Generalitat.
Únicamente si su vivienda corresponde a una tipología unifamiliar (casa o chalé), o se ubica en los bajos, el entresuelo, el piso principal o el ático o sobreático, entonces será necesario disponer de la escritura de primera inscripción en el registro de la propiedad.
Tenemos la obligación de firmar una declaración responsable conforme contamos con esta documentación.
El plazo medio estimado para recibir la notificación conforme ya se ha completado el trámite y tenemos la Cédula a nuestra disposición es de entre 20 días y un mes, desde que se tramita ante el Departamento correspondiente.
Además de la Cédula de Habitabilidad, que hemos visto antes, Vd. puede necesitar también el Certificado energético.
Están obligados a disponer de él y a exhibir la etiqueta de eficiencia energética:
Si, los edificios industriales, los monumentos protegidos, los edificios religiosos, las construcciones provisionales, los edificios de uso agrícola, los edificios aislados de superficie útil inferior a 50 m2, los edificios destinados al derribo y los edificios con un uso inferior a cuatro meses al año.
En una fase inicial, una vez visitada la vivienda y recogidos todos los datos que necesitamos, redactamos el Informe de Certificación energética, donde se refleja la calificación energética de la vivienda.
Le pediremos que nos firme una autorización para la tramitación de la solicitud de la etiqueta energética en su nombre. También redactamos un informe con medidas de mejora (cuyo cometido es únicamente el de informar de las posibles mejoras que se pueden realizar).
Tres o cuatro días después, tras haber recibido el aviso por parte del Instituto Catalán de la Energía conforme se ha generado la etiqueta, se la enviaremos a Vd., junto con un informe de gasto energético que también envían junto con la etiqueta.
El trámite de obtención de la etiqueta de eficiencia energética conlleva el pago de una tasa, exenta de IVA u otros impuestos, que para pisos o casas existentes es de 12,05 €. La tasa está exenta de IVA.
El primer paso es contactarnos. Vd. puede rellenar nuestro formulario de contacto , comprar ahora o bien llamarnos por teléfono.
Uno de nuestros técnicos visitará su vivienda y recopilará los datos necesarios: fotografías, medidas, superficies, materiales…
El tercer paso consiste en la redacción de los Certificados y su registro en la web de la Generalitat.
Y finalmente, una vez completada la tramitación, le entregaremos ambos Certificados, que mostrarán los datos de su vivienda.
Tramitación de la Cédula de habitabilidad en la comarca del Barcelonés.
Coste en Zona 1
Comarcas del Baix Llobregat, Vallés Oriental, Vallés Occidental y Maresme.
Coste en Zona 2
Tramitación de la Cédula en el resto de la Provincia de Barcelona.
Coste en Zona 3
Es innegable que tramitar conjuntamente la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de eficiencia Energética tiene sus ventajas.
Pero, ¿porqué? Hay quien piensa que son dos trámites de distinta naturaleza y, en consecuencia, no es necesario tramitarlos a la vez. Pues bien, es cierto que cada uno de los trámites se realiza ante diferentes organismos, como hemos visto antes. No obstante, debido a que nuestros arquitectos han de realizar una visita al inmueble, se aprovecha la misma visita para realizar el trabajo de campo durante el cual se recogen los datos necesarios para poder redactar la documentación correspondiente a cada uno de los dos trámites.
Esa es, precisamente, la otra gran ventaja: al unificar la recogida de datos en una única visita de prospección, desde Arquitectos Barna podemos reducir el importe de nuestros honorarios, y de esta manera Vd. paga menos por la suma de los dos trámites.
Como ha comprobado, podemos asumir el encargo conjunto de su Cédula de Habitabilidad y Certificado Energético a partir de sólo 129,50 €!
Ahora puede acceder a nuestra nueva herramienta de cálculo de honorarios y saber el coste exacto, incluso hacer el encargo online.
Recuerde que a los honorarios calculados por esta herramienta de Presupuestos, habrá que sumar el coste de las tasas asociadas por cada uno de los trámites. En este artículo de nuestro Blog explicamos detalladamente cuál puede ser este coste.
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Tipo de servicio: Arquitectura
Precio: 129,50
Moneda: €
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