Quizás necesites...
¿Piensas en alquilar o vender tu inmueble? En ese caso, quizá necesites tramitar conjuntamente Cédula de Habitabilidad y Certificado energético!
Desde el pasado 14 de Abril de 2013, en que entró en vigor el Real Decreto 235/2013, es obligatorio disponer de Certificado eficiencia energética para transmitir cualquier edificio o parte del mismo, ya sea nuevo o usado.
En esta página le dejamos toda la información que Vd. necesita para conocer en qué consiste el trámite y porqué se lo solicitan.
¿Qué voy a encontrar aquí? mostrar
¿Qué es el Certificado Eficiencia Energética?
El Certificado energético o Certificado de eficiencia energética es el documento obligatorio, ante cualquier venta o alquiler, en que, de manera objetiva se describen las características energéticas del inmueble y de sus sistemas de generación de agua caliente, calefacción y climatización.
¿Qué datos se incluyen en el Certificado?
Además de las características de la envolvente (composición de fachada, aislamiento, estanqueidad de las carpinterías), también incluye recomendaciones para aumentar el comportamiento energético del edificio.
¿Las recomendaciones obligan a hacer obras?
Las recomendaciones que acompañan al Certificado de Eficiencia Energética son únicamente orientativas, no implican la necesidad de hacer obras, y, opcionalmente, se aporta una estimación de los costes y términos de amortización de la inversión.
¿Cuál es el objetivo del Certificado de Eficiencia Energética?
Es el de introducir en la sociedad una conciencia en el ahorro energético y la reducción de emisiones de CO2, responsables en gran medida del efecto invernadero y el calentamiento global. A medio plazo, servirá como referente para segmentar los precios de venta, formando parte del valor del inmueble y premiando los esfuerzos en rehabilitación energética llevados a cabo por los propietarios más concienciados.
¿Cuál es mi responsabilidad como propietario?
Como propietario, Vd. deberá:
- Encargar a un técnico competente la redacción de la Certificación energética.
- Presentar el Certificado a tramitar al ICAEN (o bien delegar en el técnico mediante declaración responsable).
- Mostrar la Etiqueta en cualquier publicidad para vender o alquilar el inmueble.
- Conservar toda la documentación que le entregue el técnico y renovar el certificado una vez haya expirado.
¿Cuál es la validez del Certificado de Eficiencia Energética?
El Certificado de eficiencia energética caduca a los 10 años de su fecha de expedición. Si se realizan obras de mejora en el inmueble que puedan aumentar los valores de eficiencia, se podrá volver a solicitar voluntariamente.
¿Qué es la Calificación Energética?
Es la expresión de la eficiencia energética del edificio, resultado del cálculo de los consumos de la energía necesaria para satisfacer la demanda energética del edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento.
Los edificios se clasifican dentro de una escala de siete letras, de la A a la G, de mayor a menor eficiencia.
¿Qué es la Etiqueta de Eficiencia Energética?
Es el distintivo oficial, expedido por el ICAEN, que señala el nivel de la calificación energética obtenida por el inmueble, ya sea un edificio o una parte del mismo. Se deberá exhibir obligatoriamente en cualquier publicidad del inmueble a alquilar o vender.
¿Cuánto se tarda en obtener la Etiqueta?
Desde que el técnico envía a trámite la documentación, el ICAEN tarda 48 horas en responder, enviando la Etiqueta en soporte digital (archivo pdf)
¿Qué datos constan en la Etiqueta?
La etiqueta que emite el ICAEN con los datos del Certificado eficiencia energética, recoge:
- Consumo de energía en kW/m2 x año, que es la energía que consumirá el inmueble para conseguir las condiciones de confort establecidas en condiciones normales de uso y ocupación.
- Emisiones de CO2 en Kg/m2 x año, derivadas del consumo de energía y dependiendo de la energía primaria utilizada por los equipos.
En ambos casos, su inmueble se situará entre la A y la G, siendo la primera la más eficiente y la segunda la menor de la escala.
¿Cuándo necesito el Certificado de Eficiencia energética?
Están obligados a disponer de él y a exhibir la etiqueta de eficiencia Energética:
- Los edificios o parte de los mismos que se pongan a la venta o alquiler, en toda oferta, promoción y publicidad y en el momento del contrato.
- Los edificios o parte de los mismos ocupados por autoridad pública en una superficie de más de 250 m2, frecuentados por el público, según los siguientes términos:
- En venta o alquiler
- Con superficie útil mayor de 500 m2 a partir del 1 de Junio de 2013
- Con superficie útil entre 500 y 250 m2 a partir del 9 de Julio de 2015
- En alquiler y con sup. Mayor a 250 m2 31 de diciembre de 2015
¿Existe algún edificio excluido de la obligatoriedad del CEE?
Si, los edificios industriales, monumentos protegidos, edificios religiosos, construcciones provisionales, edificios de uso agrícola, edificios aislados de superficie útil inferior a 50m2, edificios destinados al derribo y edificios con uso inferior a cuatro meses al año.
¿Qué entregamos con el Certificado?
En una primera fase, una vez visitada la vivienda y recopilados los datos, redactamos el Informe donde se refleja la calificación energética de la vivienda. Necesitaremos que nos firme una autorización para tramitar ante la Generalitat de Catalunya la solicitud de la etiqueta en su nombre. También generamos un informe con medidas de mejora (que tiene un carácter informativo, no obligatorio).
Toda esta información es la que se envía a tramitar y le remitiremos a Vd. junto con el acuse de recibo del trámite.
Días más tarde, una vez hayamos recibido el aviso por parte del ICAEN conforme se ha generado la etiqueta, se la remitiremos a Vd.
¿Cuál es el coste de la tasa de tramitación?
Además del coste de nuestros honorarios, la tramitación de la etiqueta lleva aparejado un coste en concepto de tasa, que, para viviendas unifamiliares o pisos existentes es de 12,05 €. La tasa está exenta de IVA.
¿CUÁL ES EL PROCESO DE OBTENCIÓN DEL CEE?
CONTACTO
El primer paso es contactarnos. Vd. puede rellenar nuestro formulario de contacto , comprar ahora o bien llamarnos por teléfono.
VISITA
Uno de nuestros técnicos visitará su vivienda y recopilará los datos necesarios: fotografías, medidas, superficies, materiales…
TRÁMITES
El tercer paso consiste en la redacción del certificado de eficiencia energética y su registro en la web del ICAEN.
CERTIFICADO y ETIQUETA
Y finalmente, una vez completada la tramitación, le entregaremos su Certificado y su Etiqueta, que mostrará los datos de su vivienda.
EL PRECIO FINAL VARÍA EN FUNCIÓN DE LA UBICACIÓN DE SU VIVIENDA
Zona 2
Comarcas del Baix Llobregat, Vallés Oriental, Vallés Occidental y Maresme.
85 €
Coste en Zona 2
Zona 3
Tramitación de la Cédula en el resto de la Provincia de Barcelona.
95 €
Coste en Zona 3
CALCULE VD. MISMO SU PRESUPUESTO
Como ha comprobado, podemos asumir el encargo de su Certificado Energético a partir de sólo 70 €!
Ahora puede acceder a nuestra nueva herramienta de cálculo de honorarios y saber el coste exacto, incluso hacer el encargo online.
Recuerde que a los honorarios calculados por esta herramienta de Presupuestos, habrá que sumar el coste de las tasas asociadas por cada uno de los trámites. En este artículo de nuestro Blog explicamos detalladamente cuál puede ser este coste.
Siga informándose sobre los Certificados Energéticos visitando los contenidos de nuestro Blog de Arquitectura…
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