Cédula de Habitabilidad

Cédula de Habitabilidad
Cédula de Habitabilidad en Barcelona y Provincia

¬ŅQu√© es la C√©dula de Habitabilidad?

¬ŅQu√© es la C√©dula de Habitabilidad?

La Cédula de Habitabilidad es el documento que acredita ante las autoridades que su vivienda cumple con los requerimientos mínimos que exige el decreto 141/2012 de la Generalitat de Catalunya.

Nos asegura que la vivienda ofrece unas condiciones m√≠nimas de habitabilidad y solidez. Es un documento obligatorio para todas las viviendas y necesario en caso de poner la vivienda en alquiler, venta o, sencillamente, solicitar suministros a las compa√Ī√≠as de gas, electricidad, agua‚Ķ

Tiene una caducidad de 15 a√Īos, y se puede obtener contratando los servicios de un T√©cnico con¬†Arquitectos¬†Barna.

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¬ŅPara qu√© necesito la C√©dula de Habitabilidad?

Es necesario disponer de la C√©dula de Habitabilidad vigente en los siguientes casos:

  • Venta de su vivienda. El Notario le exigir√° un original de la C√©dula de Habitabilidad.
  • Alquiler de su vivienda. En la firma del contrato de arrendamiento, se exigir√° la C√©dula de habitabilidad en vigor.

Conviene, en cualquier caso, consultar la legislaci√≥n vigente sobre C√©dulas de Habitabilidad.

¬ŅMe la pueden exigir?

Seg√ļn se establece en el art√≠culo 8 del Decreto 141/2012, la C√©dula de habitabilidad es obligatoria para todas las viviendas.

Certificado habitabilidad segunda ocupación
Certificado habitabilidad segunda ocupación

La C√©dula de Habitabilidad: ¬Ņcaduca?

Si, desde 2003, a√Īo en que entra en vigor el anterior decreto de habitabilidad, caducan a los 15 a√Īos de ser emitidas.

¬ŅPuedo saber si mi C√©dula de Habitabilidad ha caducado?

La Cédula de habitabilidad indica el plazo de vigencia. Actualmente, todas las cédulas emitidas antes de 2006 han caducado. Si Vd. ha perdido el documento original de su Cédula, y ésta se encuentra en vigor, puede solicitar un duplicado en la secretaria de Vivienda de la Generalitat.

Puede Vd. hacer la consulta en el 012, y en caso de que su cédula haya caducado, podrá renovarla con nosotros.

Renovar Cédula Habitabilidad

El proceso de renovaci√≥n de la C√©dula de Habitabilidad en Catalu√Īa es el mismo que en el caso de viviendas que no tienen antecedentes de C√©dula. La √ļnica precauci√≥n que deber√° tener el T√©cnico ser√° la de conseguir la informaci√≥n de la Cedula de Habitabilidad caducada, para reflejarla en la solicitud de renovaci√≥n. Por regla general, el proceso suele ser m√°s r√°pido que cuando no existe una C√©dula anterior.

¬ŅEs imprescindible que mi casa est√© escriturada como Vivienda?

Rotundamente, SI. Por ejemplo, en el caso de un local ubicado en  Planta Baja, si no fue escriturado como vivienda, no podr√° obtener la c√©dula de habitabilidad.

¬ŅQu√© tipos de C√©dula existen?

Las c√©dulas son de primera ocupaci√≥n cuando se construye una obra nueva y de segunda ocupaci√≥n, en caso de viviendas de segunda mano cuando √©sta ha caducado o bien la vivienda no dispon√≠a de ella.

¬ŅQu√© es el Certificado de Habitabilidad?

El Certificado de habitabilidad es el documento mediante el cual un t√©cnico cualificado (Arquitecto superior o Arquitecto t√©cnico) acredita que su vivienda cumple la normativa vigente en materia de habitabilidad. El Certificado deber√° ser visado en el correspondiente colegio profesional, y es necesario para obtener la c√©dula de habitabilidad posteriormente.

Quizá necesites…

¬ŅPiensas en alquilar o vender tu inmueble? En ese caso, quiz√° necesites tramitar conjuntamente C√©dula de Habitabilidad y Certificado energ√©tico!

El trámite de la Cédula de Habitabilidad

¬ŅQui√©n y c√≥mo se tramita la C√©dula de Habitabilidad?

La Cédula de habitabilidad ha de ser tramitada por un Arquitecto o Arquitecto técnico Colegiado.

Para comprobar que la vivienda se adapta al Decreto de Habitabilidad, como hemos visto anteriormente, el T√©cnico deber√° inspeccionarla.

En caso afirmativo, proceder√° a redactar el Certificado de Habitabilidad, documento acreditativo de que la vivienda cumple la normativa vigente. Este documento se visa en el Colegio de Arquitectos y/o Arquitectos t√©cnicos de Catalu√Īa.

Una vez visado, se tramita la solicitud de C√©dula de habitabilidad ante el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda de Catalunya.

¬ŅQu√© datos necesitamos para tramitar su C√©dula?

  • Su nombre, apellidos y DNI (en caso de particulares)
  • Raz√≥n social y CIF (en caso de empresas)
  • Direcci√≥n de la vivienda
  • Tel√©fono y/o e-mail de contacto

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¬ŅSe necesita algo m√°s para poderla tramitar?

Solamente si su vivienda responde a una tipología unifamiliar (casa o chalé), o está ubicada en los bajos, el entresuelo, el piso principal o el ático o sobreático, entonces será necesario aportar fotocopia de la escritura de primera inscripción en el registro de la propiedad, que acredite que se trata de una vivienda, para que nosotros la podamos adjuntar a su solicitud ante el organismo competente de la Generalitat.

¬ŅCu√°nto tiempo se puede tardar en obtener la C√©dula de Habitabilidad?

Entre 20 d√≠as y un mes desde su tramitaci√≥n ante el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda, es el plazo medio para recibir la c√©dula por correo en su domicilio.

¬ŅCu√°l es el proceso que seguimos para obtener su C√©dula de Habitabilidad?

1er paso

Contacto

El primer paso es contactarnos. Vd. puede rellenar nuestro formulario de contacto, comprar ahora o bien llamarnos por tel√©fono.

2¬ļ paso

Visita

Uno de nuestros t√©cnicos visitar√° su vivienda y recopilar√° los datos necesarios: fotograf√≠as, medidas, superficies, materiales‚Ķ

3er paso

Tr√°mites

El tercer paso consiste en la redacci√≥n del certificado de habitabilidad y su registro en la web del dpto. de vivienda de la Generalitat.

tr√°mite completo

Cédula

Y finalmente, una vez completada la tramitaci√≥n, le entregaremos la c√©dula de habitabilidad, que mostrar√° los datos de su vivienda.

Cédula de Habitabilidad Precio

El coste incluye la visita a la vivienda, la redacci√≥n del Certificado de habitabilidad y la tramitaci√≥n de la C√©dula de habitabilidad.

El precio final de la Cédula de Habitabilidad depende de la Ubicación de su Vivienda

Zona 1

Barcelona ciudad, l’Hospitalet de Llobregat, Sant Adrià de Besós y Badalona.

Zona 1

Zona 1


70 ‚ā¨

Tramitación de la Cédula de habitabilidad en la comarca del Barcelonés (*).

Zona 2

Comarcas del Baix Llobregat, Vallés Oriental, Vallés Occidental y Maresme.

Zona 2

Zona 2


80 ‚ā¨

Comarcas del Baix Llobregat, Vallés Oriental, Vallés Occidental y Maresme (*).

Zona 3

El Garraf, Anoia, Alt Penedés, Bages, Berguedà y Osona

Zona 3

Zona 3


90 ‚ā¨

Tramitación de la Cédula en el resto de la Provincia de Barcelona (*).

Nota (*): El precio es el mínimo para una vivienda de hasta 60 metros cuadrados. Puede calcular Vd. mismo el precio exacto de su inmueble utilizando nuestra herramienta de PRESUPUESTOS.

Calcule Vd. mismo su presupuesto

Como ha comprobado, podemos asumir el encargo de su C√©dula de Habitabilidad a partir de s√≥lo 70 ‚ā¨!
Ahora puede acceder a nuestra nueva herramienta de c√°lculo de honorarios y saber el coste exacto, incluso hacer el encargo online.
Recuerde que a los honorarios calculados por esta herramienta de Presupuestos, habr√° que sumar el coste de la tasa asociada al tr√°mite. En este art√≠culo de nuestro Blog explicamos detalladamente cu√°l es este coste.

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Preguntas Frecuentes sobre Cédulas de Habitabilidad en Barcelona

Ahora ya conoce lo b√°sico sobre las C√©dulas y los Certificados de Habitabilidad. Conozca c√≥mo solicitar c√©dula habitabilidad, visitando la secci√≥n de FAQ‚Ķ

Contenido de nuestro BLOG: Cédulas de Habitabilidad

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