Cédula de habitabilidad

¿Qué es la Cédula de Habitabilidad?

La Cédula de Habitabilidad es el documento que acredita ante las autoridades que su vivienda cumple con los requerimientos mínimos que exige el decreto 141/2012 de la Generalitat de Catalunya.

Nos asegura que la vivienda ofrece unas condiciones mínimas de habitabilidad y solidez. Es un documento obligatorio para todas las viviendas y necesario en caso de poner la vivienda en alquiler, venta o, sencillamente, solicitar suministros a las compañías de gas, electricidad, agua…

Tiene una caducidad de 15 años, y se puede obtener contratando los servicios de Arquitectos Barna.

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¿Para qué necesito la Cédula de habitabilidad?

Es necesario disponer de la Cédula de Habitabilidad vigente en los siguientes casos:

• Venta de su vivienda. El Notario le exigirá un original de la Cédula de Habitabilidad.
• Alquiler de su vivienda. En la firma del contrato de arrendamiento, se exigirá la Cédula de habitabilidad en vigor.

Conviene, en cualquier caso, consultar la legislación vigente sobre Cédulas de Habitabilidad.

¿Me la pueden exigir?

Según se establece en el artículo 8 del Decreto 141/2012 la cédula de habitabilidad es obligatoria para todas las viviendas.

La Cédula de Habitabilidad, ¿caduca?

Si, desde 2003, año en que entra en vigor el anterior decreto de habitabilidad, caducan a los 15 años de ser emitidas.

¿Puedo saber si mi Cédula de habitabilidad ha caducado?

La Cédula de habitabilidad indica el plazo de vigencia. Actualmente, todas las cédulas emitidas antes de 2006 han caducado.

Si Vd. ha perdido el documento original de su Cédula, y ésta se encuentra en vigor, puede solicitar un duplicado en la secretaria de Vivienda de la Generalitat.

Puede Vd. hacer la consulta en el 012, y en caso de que su cédula haya caducado, podrá renovarla con nosotros.

¿Es imprescindible que mi casa esté escriturada como vivienda?

Rotundamente, SI. Por ejemplo, en el caso de un local ubicado en  Planta Baja, si no fue escriturado como vivienda, no podrá obtener la cédula de habitabilidad.

¿Qué tipos de Cédula hay?

Las cédulas son de primera ocupación cuando se construye una obra nueva y de segunda ocupación, en caso de viviendas de segunda mano cuando ésta ha caducado o bien la vivienda no disponía de ella.

 ¿Qué es el Certificado de habitabilidad?

El Certificado de habitabilidad es el documento mediante el cual un técnico cualificado (Arquitecto superior o Arquitecto técnico) acredita que su vivienda cumple la normativa vigente en materia de habitabilidad.El Certificado deberá ser visado en el correspondiente colegio profesional, y es necesario para obtener la cédula de habitabilidad posteriormente.

Certificado de Habitabilidad de segunda ocupación