El Técnico Certificador de Eficiencia Energética

El Técnico Certificador de Eficiencia Energética

Ha llovido mucho ya desde que se aprobó en Junio de 2013 el RD 235/2013. Ya desde entonces, surgió la duda sobre qué perfil de técnico era el más adecuado para realizar la Certificación energética de edificios con mayor garantía y solvencia.

¿Porqué es necesario un Técnico Certificador de Eficiencia Energética?

Un Técnico Certificador de Eficiencia Energética es esencial para evaluar y clasificar la eficiencia de los edificios. Su papel va más allá de la mera certificación; aseguran que las construcciones cumplan con estándares energéticos y emiten recomendaciones para mejorar la eficiencia.

La necesidad radica en proporcionar información precisa sobre el consumo energético, ayudando a propietarios y compradores a tomar decisiones informadas y promoviendo la sostenibilidad.

Además, la certificación es un requisito legal, y sólo un técnico capacitado puede llevar a cabo este proceso de manera válida.

En este artículo exploramos a fondo todo lo que tiene que ver con la figura del Técnico Certificador Energético.

¿Cómo ha evolucionado la legislación que regula la Certificación Energética?

La Certificación Energética de Edificios ha evolucionado a lo largo del tiempo, impulsada por la preocupación por la eficiencia energética y la sostenibilidad. Aquí tienes un resumen histórico de la legislación clave:

  1. Directiva 2002/91/CE: Adoptada por el Parlamento Europeo y el Consejo el 16 de diciembre de 2002, estableció las bases para la certificación energética de edificios en la Unión Europea.
  2. Real Decreto 47/2007: En España, este decreto, aprobado en enero de 2007, estableció el Procedimiento básico para la certificación energética de edificios de nueva construcción.
  3. Real Decreto 235/2013: Emitido en abril de 2013, marcó un hito al hacer obligatoria la certificación energética para todos los edificios existentes que se vendieran o alquilaran en España.
  4. Legislación Europea Posterior: Desde 2013, la legislación de la UE ha continuado evolucionando para mejorar la eficiencia energética en edificaciones, con revisiones y enmiendas para adaptarse a los avances tecnológicos y las metas ambientales.
  5. Directiva 2010/31/UE: Esta directiva, adoptada en mayo de 2010, establece el marco para la eficiencia energética de los edificios en la Unión Europea, incluyendo requisitos para la certificación energética.
  6. Real Decreto 390/2021: Aprobado en junio de 2021, establece el procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios existentes en España, consolidando y actualizando normativas anteriores.

Este listado destaca los hitos legislativos más significativos que han dado forma a la Certificación Energética de Edificios en Europa y España.

¿Qué decía el RD 235/2013?

El Decreto lo que hacía era remitirnos a la LOE, en su apartado sobre las competencias de los técnicos en materia de redacción de proyectos y Dirección de obras:

Técnico Competente en Certificación Energética

Técnico que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación, o para la suscripción de certificados de eficiencia energética, o haya acreditado la cualificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética según lo que se establezca mediante la orden prevista en la disposición adicional cuarta.

¿Qué dice la LOE?

La citada Ley 38/1999 designa como técnico certificador energético, capacitado para la redacción de Proyectos, en función del tipo de edificio:

  • Tipo A: Uso administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural.  Titulación habilitante: Arquitecto.
  • Tipo B: Uso aeronáutico; agropecuario; de la energía; de la hidráulica; minero; de telecomunicaciones (referido a la ingeniería de las telecomunicaciones); del transporte terrestre, marítimo, fluvial y aéreo; forestal; industrial; naval; de la ingeniería de saneamiento e higiene, y accesorio a las obras de ingeniería y su explotación. Titulación habilitante: Ingeniero, Ingeniero técnico o Arquitecto.
  • Tipo C: El resto de edificaciones con uso no relacionado anteriormente. Titulación habilitante: Arquitecto, Arquitecto técnico, Ingeniero o Ingeniero técnico.

Además de estas titulaciones, aquellos técnicos con capacidad para proyectar instalaciones térmicas, también podrán certificar edificios.

Tipos de Edificio para la Eficiencia Energética
Tipos de Edificio para la Eficiencia Energética

De todas maneras, más allá de si el técnico está capacitado por su titulación, lo que se debe valorar de un técnico competente en Certificación energética es la formación especializada, o si el técnico posee la suficiente experiencia como para determinar durante la visita y la redacción del Informe aquellas medidas de mejora a recomendar al usuario a la hora de entregar el Certificado, con la finalidad de aumentar la calificación energética del inmueble.

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La figura del técnico ayudante

El RD 235/2013 también define una nueva figura hasta ahora: el técnico ayudante en el proceso de certificación energética de edificios. Será aquel “técnico que esté en posesión de un título de formación profesional, entre cuyas competencias se encuentran la colaboración como ayudante del técnico competente en el proceso de certificación energética de edificios”

¿Cuál es la responsabilidad del técnico certificador?

Si bien no es obligatorio, sí que es muy recomendable, y así lo aconsejan los diferentes colegios profesionales: los Técnicos Certificadores deberán estar cubiertos por un seguro de responsabilidad civil y mantenerse al día en sus cuotas colegiales. De su labor emitiendo Certificados energéticos se derivan ciertas responsabilidades que pueden afectar a los propietarios que les encarguen los trabajos de certificación.

¿Quién puede realizar el certificado energético?

La energía es un recurso valioso, y cada vez más personas se preocupan por su consumo y su impacto en el medio ambiente. Es en este contexto que surge la necesidad del certificado energético, una herramienta crucial para evaluar y mejorar la eficiencia energética de las viviendas. Pero, ¿ quién puede realizar este certificado? Vamos a explorar este tema a fondo.

¿Qué es el certificado energético?

El Certificado Energético es un documento que evalúa la eficiencia energética de un edificio o vivienda. Este documento clasifica la propiedad en una escala de letras, desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente), proporcionando información valiosa sobre el consumo energético y las posibles mejoras.

Importancia de obtener un certificado energético

Contar con un certificado energético no solo es obligatorio en ciertos casos, sino que también aporta beneficios significativos.

Ayuda a los propietarios a entender el rendimiento energético de sus viviendas, a los inquilinos a tomar decisiones informadas y a las inmobiliarias a destacar propiedades eficientes.

¿Quién necesita un certificado energético?

Propietarios de viviendas

Todos los propietarios de viviendas, ya sea para uso propio o alquiler, están obligados a obtener un certificado energético al vender o alquilar una propiedad. Este documento proporciona transparencia y confianza en el mercado inmobiliario.

Inmobiliarias

Las inmobiliarias desempeñan un papel clave al ayudar a los propietarios a comercializar sus propiedades. Contar con un certificado energético les permite destacar viviendas eficientes, atrayendo a compradores e inquilinos conscientes de la sostenibilidad.

Inquilinos

Para los inquilinos, el certificado energético ofrece una visión clara de los costos de energía asociados a una vivienda. Puede influir en la decisión de alquilar, considerando no solo el precio del alquiler, sino también los gastos operativos.

¿Qué hace falta para obtener un certificado energético?

Obtener un certificado energético es un proceso clave para evaluar la eficiencia de un edificio. Aquí te presento los pasos esenciales y requisitos necesarios:

  1. Contactar a un Técnico de Certificación Energética: Busca un técnico competente con la titulación adecuada. Pueden ser arquitectos, ingenieros, o profesionales autorizados por la normativa local.
  2. Solicitar una Visita al Inmueble: El técnico realizará una inspección detallada del edificio, evaluando aspectos como aislamiento, instalaciones, y características arquitectónicas.
  3. Reunir Documentación: Proporciona al técnico toda la información necesaria, como planos, datos catastrales y cualquier detalle relevante sobre el edificio.
  4. Realizar Pruebas y Mediciones: El técnico puede llevar a cabo pruebas para medir el consumo energético del inmueble. Esto puede incluir análisis de instalaciones y toma de datos específicos.
  5. Emisión del Certificado: Una vez completada la evaluación, el técnico genera el certificado energético, que clasifica la eficiencia del edificio mediante una etiqueta energética.
  6. Registro del Certificado: En algunos lugares, es obligatorio registrar el certificado en el organismo competente.

Recomendaciones adicionales:

  • Verifica la habilitación del técnico consultando los listados oficiales.
  • Compara presupuestos de diferentes profesionales para obtener la mejor oferta.

Con estos pasos, podrás obtener un certificado energético válido y cumplir con las regulaciones locales. ¡Contáctanos para asesoramiento personalizado!

¿Qué hace un técnico de eficiencia energética?

En técnico competente de certificado energético desempeña un papel clave en la optimización del consumo de energía en edificaciones. Aquí te presento las principales responsabilidades y tareas de estos profesionales:

  1. Inspección Energética: Realiza evaluaciones detalladas de edificaciones para identificar oportunidades de mejora en eficiencia energética.
  2. Análisis de Instalaciones: Examina sistemas de climatización, iluminación, aislamiento, y otros elementos para determinar su eficiencia.
  3. Toma de Datos: Recopila información relevante, como consumos energéticos, características arquitectónicas, y especificaciones técnicas.
  4. Emisión de Certificados Energéticos: Prepara documentos oficiales que clasifican la eficiencia de un edificio, cumpliendo con normativas y regulaciones locales.
  5. Recomendaciones de Mejora: Proporciona sugerencias para la implementación de medidas que reduzcan el consumo energético y las emisiones de CO2.
  6. Asesoramiento a Clientes: Orienta a propietarios y empresas sobre prácticas y tecnologías para mejorar la eficiencia energética de sus instalaciones.
  7. Seguimiento y Control: Monitorea el rendimiento de las medidas implementadas, ajustando estrategias según sea necesario.
Tecnico Certificador Eficiencia Energetica
Qué hace el técnico durante la visita

Pues sí… sé lo que estás pensando: ¿todo eso hace? la verdad es que, si, todo eso y más. Veamos ahora las ventajas de Contratar a un Técnico de Eficiencia Energética:

  • Reducción de costos operativos a largo plazo, al optimizar la Eficiencia Energética del inmueble.
  • Contribución a la sostenibilidad y cuidado del medio ambiente.
  • Cumplimiento de regulaciones gubernamentales.
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Contratar a un técnico de eficiencia energética es una inversión inteligente para edificaciones más sostenibles y eficientes.

¿Que se entiende por técnico de eficiencia energética competente?

Un técnico de eficiencia energética competente es un profesional debidamente capacitado y acreditado para realizar evaluaciones y certificaciones de eficiencia energética en edificaciones. Para considerarse competente, debe cumplir con ciertos requisitos académicos y profesionales.

Estos son los aspectos clave que definen a un técnico de eficiencia energética competente:

  • Titulación Académica y Profesional: Un técnico competente posee una titulación reconocida en áreas relacionadas con la eficiencia energética, como ingeniería o arquitectura.
  • Habilidades Técnicas: Debe contar con conocimientos sólidos en sistemas de climatización, iluminación, y aislamiento, permitiéndole identificar áreas de mejora con precisión.
  • Certificación y Acreditación: El técnico competente debe tener certificaciones reconocidas y estar acreditado para llevar a cabo la evaluación de la eficiencia energética en edificaciones.
  • Actualización Continua: Dada la evolución constante en tecnologías y normativas, un técnico competente se mantiene actualizado mediante la formación continua.

La competencia de estos profesionales es esencial para garantizar evaluaciones precisas y eficaces, contribuyendo a la implementación efectiva de medidas para mejorar la eficiencia energética en edificaciones.

¿Quién puede firmar un certificado de eficiencia energética?

Ya hemos visto antes que un certificado de eficiencia energética debe ser firmado por un profesional competente y debidamente autorizado. Según normativas como el Real Decreto 390/2021, diversos técnicos cualificados están facultados para suscribir estos certificados. Aquí tienes una lista de profesionales que pueden firmar un certificado de eficiencia energética:

  1. Arquitectos: Profesionales con la capacidad técnica y legal para evaluar la eficiencia energética de un edificio.
  2. Ingenieros Aeronáuticos: Especialistas en aeronáutica con conocimientos técnicos para realizar estas evaluaciones.
  3. Ingenieros Agrónomos: Expertos en agronomía que pueden evaluar la eficiencia energética en edificaciones relacionadas con la agricultura.
  4. Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos: Profesionales especializados en infraestructuras viales y acuáticas, habilitados para emitir estos certificados.

Es importante verificar la habilitación específica del profesional y su inclusión en listados oficiales para garantizar la validez del certificado.

Recuerda que la colaboración con un técnico competente asegura la precisión y validez de la evaluación energética de tu edificio.

¿Cuánto cobra un técnico de eficiencia energética?

El coste de los servicios de un técnico en eficiencia energética puede variar según diversos factores. A continuación, se presentan algunos aspectos que influyen en la tarifa que podría cobrar un profesional en este campo:

  1. Ubicación Geográfica: Las tarifas suelen diferir según la región o país. Por ejemplo, en áreas metropolitanas, donde la demanda es mayor, los precios pueden ser más altos.
  2. Experiencia del Profesional: Técnicos con más experiencia y una trayectoria comprobada en proyectos exitosos pueden cobrar tarifas más elevadas.
  3. Tamaño y Complejidad del Proyecto: Proyectos más grandes o complejos, como la evaluación de eficiencia en edificaciones industriales, pueden implicar tarifas más altas debido al mayor alcance y exigencia técnica.
  4. Demanda del Mercado: La demanda de servicios de eficiencia energética puede impactar los precios. En momentos de alta demanda, es posible que los técnicos ajusten sus tarifas.

Es crucial solicitar presupuestos personalizados y comparar ofertas antes de tomar una decisión.

Recuerda que estos costes son estimados y pueden variar. Se recomienda contactar directamente a profesionales locales para obtener información específica sobre tarifas.

En promedio, las tarifas por la emisión de un certificado de eficiencia energética pueden oscilar entre 100 y 500 euros, dependiendo de los factores mencionados.

Calcule su PRESUPUESTO ahora sin compromiso…

Desde Arquitectos Barna queremos recordarte que nuestros técnicos son Arquitectos superiores ampliamente cualificados para realizar la certificación energética de su inmueble.

Javier Luna
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