Bueno bonito barato, oigan… que me los quitan de las manos!
El coste del Certificado de Eficiencia Energética
Hace ya cinco meses desde que se publicó el RD 235/2013 en que se aprobó el procedimiento para la Certificación energética de edificios existentes. Desde entonces, son muchos los caminos en que la picaresca, tan nuestra, tan arraigada, se ha desplegado en forma de múltiples e imaginativas fórmulas publicitarias para captar una parte del pastel que se ofrecía a técnicos ( arquitectos entre ellos) y otros oportunistas.
Desde
cupones en conocidas plataformas de descuentos en Internet, pasando por certificados
regalados comprando muebles en conocidas tiendas de bricolaje, plataformas de expertos que cobran comisiones por poner en
contacto al usuario final con el técnico más adecuado en su zona, otro tipo de expertos formadores que ofrecen cursos para formar a nuevos expertos a su vez, hasta anuncios de
google con precios irrisorios para pensar que alguien que se supone con la titulación adecuada y la formación pueda dedicar al menos cuatro horas de su tiempo en visitar el inmueble, tomar los datos, redactar el certificado y tramitar posteriormente la etiqueta. Esta persona, además, ha de contar con seguro de responsabilidad civil, colegiación en regla…
Y la última, lo que ya clama al cielo, algunos que ofertan el Certificado a precios inmejorables, siempre que el propio interesado rellene un cuestionario con la recogida de datos in situ… es decir, que ya ni siquiera visitarán la
vivienda!!
¿Qué es la Certificación energética?
Y bien, esto de la certificación, qué narices es? Es una oportunidad realmente o bien es oportunismo?
Realmente, la iniciativa, en la que España estaba a la cola de la Unión Europea ( lo que nos ha costado incluso sanciones) es tan interesante como que puede suponer el espaldarazo que el mercado de la construcción necesita para iniciar una recuperación centrada en la rehabilitación energética. El dato fundamental es que para cumplir con las directrices de la UE, se debería rehabilitar unas 400.000 viviendas al año, a fin de aumentar su eficiencia energética y, en consecuencia, el consumo en energía, que sólo en vivienda supone un 18% de todo el consumo energético en nuestro país.
Además, se prevé que, en un futuro no muy lejano, las compañías de suministro de energía puedan «premiar» a aquellos inmuebles cuyos índices de consumo, emisiones de CO2, en definitiva, cuya eficiencia energética sea más alta.
¿Qué está pasando?
Todo esto que explico ya se podía leer en este artículo del diario cinco días muy pocos días después de publicarse el decreto. Vaya, que no es nada nuevo.
Lo que sí es nuevo ( al menos para mí) es ver con tristeza como se banaliza una iniciativa en la que algunos sí creímos y era que, efectivamente, como el Ministerio se hartó de explicar por activa y por pasiva, la certificación energética de la edificación, de igual modo que en electrodomésticos, automóviles, etc. ya servía para dar un añadido de calidad al producto final, estableciendo un elemento de juicio objetivo que usuarios, propietarios y arrendatarios pudieran en un futuro próximo utilizar como una manera de evaluar y comparar inmuebles de semejantes características.
Y es que, desgraciadamente, la lucha de precios ha derivado en que unos pocos listos con medios de controlar el mercado han bajado tanto los
ídem que se hace imposible competir. El usuario que está obligado a solicitar un
Certificado de eficiencia energética no ve que es un documento importante y necesario para él, sino que lo ve como otra imposición punitiva más por la que debe rascarse el bolsillo, otro «papelito» y en consecuencia, busca quien le resuelva la papeleta y sobretodo, que le cueste
lo menos posible.
Ahí es donde los que se aprovechan de esta situación copan un mercado que está quemado ya desde su inicio, arrasado por definición.
Conclusión
No se puede hacer un buen CEE por 60€!!! No, es imposible. Bueno, sí se puede, haciéndolo mal… no dedicando el tiempo y el esfuerzo necesario para introducir valores reales de la vivienda, derivando en una calificación errónea, resultado de valores por defecto que los programas informáticos asignan ante el desconocimiento del técnico.
De las consecuencias económicas que esto tenga para el propietario, para los usuarios, para el medio ambiente… sólo el tiempo lo dirá.
Arquitecto entusiasta de las nuevas tecnologías, con más de 20 años de experiencia en Proyecto y Dirección de obra: obra nueva en edificación residencial, vivienda colectiva y unifamiliar, retail, sanitario-asistencial, y reforma.
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