Dirección de Obra

Certificado Final de Obra

🥇El Certificado Final de Obra ✔️

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Arquitecto en Arquitectos Barna
Arquitecto entusiasta de las nuevas tecnologías, con más de 20 años de experiencia en Proyecto y Dirección de obra: obra nueva en edificación residencial, vivienda colectiva y unifamiliar, retail, sanitario-asistencial, y reforma.
Javier Luna
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El Certificado Final de Obra o CFO Está acabando la obra… estamos construyendo un edificio que albergará la flamante última unidad de aquella cadena de restauración de comida rápida de moda…. quieren abrir el viernes… pero, espera… ¿podemos firmar el CFO? Aghhh!!! Arquitectos Barna ¿Qué es el Certificado Final de Obra? ¿Qué documentos componen el […]

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Muro de hormigón que se fisura por donde quiere

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Javier Luna
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Porqué un muro de hormigón con las suficientes juntas se fisura por donde quiere y no por donde le decimos que debe hacerlo Continuando con la línea de artículos sobre temas técnicos que surgen en el día a día de una Obra, nos fijamos ahora en un caso singular. Singular porque, curiosamente, en este caso

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Libro de Órdenes en Obra

El libro de órdenes y asistencias en obra

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En todas las obras que cuentan con una Dirección Facultativa, existe un documento clave que sirve para dejar constancia de cualquier decisión que se va tomando en ésta. Se trata del libro de órdenes y asistencias. Se acaba la obra: nervios, prisas… oh! el libro! Dónde está? Aquí! Vaya… ¡otra vez está en blanco!!! Actualizamos

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Visita de Obra: problemas con las instalaciones

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Javier Luna
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Hoy es uno de esos días en que, no tocando visita de Obra «oficial», me he acercado por la oficina a resolver algunas cuestiones y, ya que estaba allí, junto con el aparejador D.E.O. nos hemos dado una vuelta, en plan policía. Ante la insistencia por parte del constructor de visitar una zona determinada, como

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demolicion pilar

Incidencias en Obra: Pilares de hormigón

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Durante la visita de obra, la Dirección Facultativa revisa la evolución de los trabajos  y su adecuación al Proyecto de Ejecución. Es cuando se detectan aquellos fallos o defectos en la obra ejecutada que se deben corregir, dejando constancia de las adecuadas instrucciones en el Libro de Órdenes. Estos defectos de ejecución pueden haber sido

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Muros Pantalla: Proyecto de ejecución y puesta en Obra (III)

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Javier Luna
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Tercera parte de de la serie, después de Proyecto de ejecución y puesta en Obra (II), en que seguiré hablando del replanteo de estructura, esta vez desde los muros de contención, concretamente las pantallas. Son un elemento fundamental ya que han de garantizar la estabilidad y la estanqueidad de los sótanos. Con frecuencia sirven también

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control calidad

Visita de Obra: ensayo de barandilla

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Javier Luna
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La barandilla de los balcones es el elemento que garantiza la seguridad frente a caídas e impactos. La pasada semana en visita de obra tocaba asistir a su ensayo. Se trata de una barandilla diseñada por nosotros y compuesta por perfiles de acero inoxidable, sujeta al voladizo mediante pletinas. ¿Porqué es necesario ensayar la barandilla?

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planta baja

Proyecto de ejecución y puesta en Obra(I)

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Javier Luna
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A continuación os ofrezco el primero de una -larga, espero…- serie de artículos técnicos en los que quiero acercaros algunas de mis experiencias en la redacción de Proyectos y la dirección de Obras, casi siempre en edificios de vivienda plurifamiliar. En el primero de ellos hablaré de algunos de los errores más típicos que se

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danos materiales

Dirección de Obra y Responsabilidades

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Javier Luna
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Las Fases de toda Obra: Optimismo General Fase de desorientación Desconcierto general Período de «cachondeo» incontrolado Búsqueda implacable de culpables Sálvese quien pueda Castigo ejemplar a los inocentes Recuperación del optimismo perdido Terminación inexplicable de la obra Condecoración y premio a los NO participantes Desde la publicación de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre,

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